您当前位置:首页>新闻中心>行业新闻网站地图 分享到English

行业新闻

上海二手房市场复苏缓慢2月成交量创两年新低

来源:东方早报 早报记者 陆鸣

  春节后的上海二手房市场,正在缓慢复苏。

  3月5日,德佑地产区域总监张剑东称,3月以来,购房者的活跃程度还算可以,带看量也还可以,预计3月全月的二手房成交量会突破2万套。价格方面,3月以来一直比较稳定,当然有些房东也能议议价,但幅度很小,在1%~2%。

  这比2月市场已略有恢复。

  德佑地产的监测数据显示:2014年2月,上海市二手住宅的成交量为1.16万套,较1月减少18.91%,比去年同期下降20.41%,创下24个月的成交量新低;二手住宅成交均价为19612元/平方米,较1月下跌4.0%,但较去年同期上涨了14.49%。

  汉宇地产董事总经理施宏叡说,考虑到春节因素,2月二手房市场成交量较低在情理之中。其实,去年底上海的二手房市场成交量就处于下滑通道。

  据德佑地产统计,至今年2月,上海的二手房成交量已是连续第五个月出现环比下降。

  这也让今年的春节后楼市回暖的速度较慢。“往年都是春节前看房,春节后买房,而今年购房者都是春节后才出来看房。”施宏叡说,就汉宇的情况看,“3月以来,看房量是在增加的,但成交量回升的速度仍然较为缓慢。”

  宝原地产副总经理沈彦的感受也是,进入3月市场有所回暖,但回暖的速度没那么快,更多的是趋于平淡,主要原因是银行信贷趋紧。

  对于3月的二手房行情,沈彦认为,成交量肯定会突破2万套,如果能达到2.2万套,那么说明市场已经回复到了正常的水平;如果最终的成交量低于2.2万套,则不得不让人感到形势的严峻。

  施宏叡更为谨慎。他认为,3月上海的二手房成交量会较2月上升30%~40%,价格则会比较稳定,“目前个别房东有议价,幅度在2%~3%。但刚需买家也有追价的情况,刚需改善型的买家则没有。”

快捷导航

首页|关于我们|公寓概览|物业分布|联系我们|招贤纳士

服务热线:(86)10-68367169 手机:13801044212 邮箱:cindy@yowor.com

地址:北京市西城区展览馆路12号金泰华云B座50A

北京雅至房地产经纪有限公司版权所有 京ICP备13047464号